Estimation théorique
Avenue Philippe Solari,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Philippe Solari,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.340€ et 9.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2022-01-21 | 11 | TRA DES CAPUCINS | 7 | 285 | 837 | 2497800€ | 8764€ |
2021-04-27 | 11 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 2053 | 1152390€ | 7632€ |
2019-09-10 | 18 | TRA DES CAPUCINS | 6 | 160 | 604 | 995785€ | 6224€ |
2019-10-10 | 9 | BD DES CHARMETTES | 4 | 130 | 313 | 1153600€ | 8874€ |
2022-07-29 | 3 | BD DES CHARMETTES | 5 | 188 | 297 | 1323150€ | 7038€ |
2019-12-31 | 27 | AV PAUL CEZANNE | 8 | 234 | 0 | 1150000€ | 4915€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PAUL ALEXIS | 5 | 150 | 518 | 1142000€ | 7613€ |
2020-11-17 | 9115 | CHE COMMAND ST JEAN LES MILLES | 4 | 152 | 550 | 1467000€ | 9651€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2022-11-21 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 168 | 748 | 1640000€ | 9762€ |
2020-06-15 | 24 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 55 | 64 | 115000€ | 2091€ |
2019-07-05 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 8 | 219 | 322 | 725000€ | 3311€ |
2021-09-27 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 415 | 1214000€ | 10466€ |
2022-06-02 | 28 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 585 | 1045000€ | 13063€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 6 | 129 | 0 | 950000€ | 7364€ |
2021-08-05 | 9009 | AV MONTFLEURI | 3 | 77 | 600 | 400000€ | 5195€ |
2022-11-02 | 9091 | AV MONTFLEURI | 3 | 70 | 652 | 815000€ | 11643€ |
2021-12-14 | 16 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 66 | 568 | 660000€ | 10000€ |
2020-08-14 | 350 | AV DES TAMARIS | 5 | 102 | 451 | 798500€ | 7828€ |
2019-11-08 | 9007 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 814 | 870834€ | 12440€ |
2023-01-23 | 9 | AV FLEURY VAL | 2 | 35 | 649 | 670000€ | 19143€ |
2022-09-02 | 8 | AV FLEURY VAL | 3 | 48 | 510 | 652400€ | 13592€ |
2022-04-11 | 33 | CHE BRUNET | 5 | 91 | 1000 | 700000€ | 7692€ |
2022-01-04 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 337 | 375640€ | 4128€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |
2020-02-11 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 1000 | 822600€ | 6049€ |
2020-01-06 | 15 | AV FLEURY VAL | 3 | 77 | 503 | 574050€ | 7455€ |
2021-07-02 | 9117 | CHE BRUNET | 4 | 100 | 1591 | 740000€ | 7400€ |
2023-06-14 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 299 | 864 | 3000000€ | 10033€ |
2021-08-12 | 12 | AV FLEURY VAL | 5 | 140 | 553 | 1162200€ | 8301€ |
2023-04-21 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 147 | 555 | 1700000€ | 11565€ |
2020-09-14 | 4 | LOT DU CHATEAU | 8 | 206 | 2000 | 750000€ | 3641€ |
2019-08-28 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-01 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 549 | 2151700€ | 14345€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 159 | 620 | 865000€ | 5440€ |
2022-04-29 | 9 | CHE BRUNET | 4 | 130 | 876 | 1192840€ | 9176€ |
2019-12-16 | 11 | TRA SYLVACANNE | 5 | 150 | 401 | 685000€ | 4567€ |
2021-07-23 | 9011 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 11 | 400 | 803 | 2952000€ | 7380€ |
2019-06-19 | 16 | LOT DU CHATEAU | 3 | 109 | 1482 | 623700€ | 5722€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2021-06-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 11 | 655 | 943 | 4065000€ | 6206€ |
2021-06-07 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 3 | 160 | 500 | 1530000€ | 9563€ |
2020-12-22 | 98 | AV DE GRASSI | 5 | 183 | 851 | 1400000€ | 7650€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2022-07-27 | 6 | CHE BRUNET | 4 | 109 | 394 | 640000€ | 5872€ |
2021-10-27 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 3 | 78 | 0 | 461200€ | 5913€ |
2022-06-28 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 5 | 90 | 0 | 469700€ | 5219€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 155 | 872 | 828500€ | 5345€ |
2021-07-27 | 9294 | AV DU MARECHAL KOENIG | 6 | 192 | 140 | 1270000€ | 6615€ |
2021-03-16 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 4 | 120 | 434 | 831470€ | 6929€ |
2020-08-04 | 5 | RUE AMBROISE VOLLARD | 7 | 182 | 357 | 1300800€ | 7147€ |
2019-05-06 | 10 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 159 | 840 | 936660€ | 5891€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2021-02-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 205000€ | 3942€ |
2020-03-09 | 13 | LOT DU CHATEAU | 8 | 154 | 1500 | 960000€ | 6234€ |
2019-07-19 | 340 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 3 | 63 | 438 | 500450€ | 7944€ |
2022-03-23 | 4 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 7 | 223 | 1269 | 2370000€ | 10628€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2023-04-12 | 8 | AV D INDOCHINE | 11 | 280 | 1023 | 2090000€ | 7464€ |
2019-06-05 | 31 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 200 | 2000 | 863500€ | 4318€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2022-06-29 | 80 | AV FERNAND BENOIT | 3 | 89 | 0 | 515950€ | 5797€ |
2019-12-14 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 120000€ | 822€ |
2020-10-29 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 570000€ | 3904€ |
2022-06-08 | 280 | RUE BATONNIER BOUTIERE | 5 | 145 | 940 | 1362000€ | 9393€ |
2021-07-06 | 3 | RUE MARIUS ENGALIERE | 5 | 160 | 694 | 731100€ | 4569€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2022-08-29 | 9011 | BAGNOL | 4 | 127 | 1592 | 747900€ | 5889€ |
2020-02-14 | 44 | AV JULES ISAAC | 3 | 115 | 370 | 624000€ | 5426€ |
2021-09-20 | 9 | AV D INDOCHINE | 4 | 164 | 937 | 1234480€ | 7527€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES ESPERANTISTES | 3 | 72 | 965 | 380000€ | 5278€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES GUERRIERS | 4 | 117 | 50 | 689900€ | 5897€ |
2022-09-02 | 8 | AV DES AMANDIERS | 3 | 80 | 129 | 595000€ | 7438€ |
2021-11-10 | 465 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 4 | 80 | 348 | 615000€ | 7688€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2020-06-15 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 1705 | 650000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 667 | 890000€ | 8900€ |
2019-12-17 | 10 | AV DES AMANDIERS | 5 | 128 | 728 | 600000€ | 4688€ |
2023-05-30 | 30 | CHE SAINT DONAT NORD | 6 | 135 | 545 | 767350€ | 5684€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2020-04-30 | 12 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 125 | 646 | 710000€ | 5680€ |
2023-04-04 | 600 | CHE DE LA MARGUERITE | 8 | 198 | 6723 | 1391000€ | 7025€ |
2021-04-28 | 104 | AV EUGENE DE MAZENOD | 4 | 103 | 0 | 441250€ | 4284€ |
2020-09-30 | 9027 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 7 | 162 | 876 | 610000€ | 3765€ |
2020-12-15 | 59 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 500 | 1250000€ | 12626€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2021-08-02 | 289 | AV FERNAND BENOIT | 5 | 157 | 5445 | 1950000€ | 12420€ |
2022-09-26 | 605 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 5 | 100 | 2000 | 900000€ | 9000€ |
2022-03-23 | 450 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 6 | 182 | 2458 | 500000€ | 2747€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2022-11-25 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 476000€ | 5064€ |
2022-02-14 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 526000€ | 5596€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |
2021-01-25 | 525 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 575250€ | 4639€ |
2020-11-12 | 530 | AV EUGENE DE MAZENOD | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 504762€ | 4071€ |
2021-09-10 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 707000€ | 5702€ |
2022-03-30 | 9062 | BAGNOL | 4 | 98 | 1786 | 810000€ | 8265€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2020-05-29 | 23 | RUE CELONY | 2 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2021-10-25 | 8 | RUE LAURENT VIBERT | 3 | 59 | 210 | 510000€ | 8644€ |
2023-03-17 | 9011 | BOUENHOURE | 8 | 250 | 1779 | 2000000€ | 8000€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GAUFFREDY | 9 | 355 | 1329 | 3171850€ | 8935€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 80 | 440000€ | 6027€ |
2019-06-21 | 490 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 5 | 200 | 2154 | 495000€ | 2475€ |
2022-01-26 | 55 | RUE CESAR ONTANO | 4 | 150 | 500 | 1801500€ | 12010€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 3028 | 449000€ | 10690€ |
2022-07-13 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 699 | 495000€ | 11786€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 52 | 551300€ | 5513€ |
2022-02-03 | 9199 | BOUENHOURE | 6 | 284 | 3556 | 1050000€ | 3697€ |
2019-12-17 | 2 | CRS SAINT LOUIS | 3 | 80 | 0 | 360500€ | 4506€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LAURENT VIBERT | 6 | 170 | 460 | 1070000€ | 6294€ |
2021-04-09 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2493200€ | 7555€ |
2023-03-17 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2523860€ | 7648€ |
2022-01-17 | 455 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 3 | 93 | 0 | 630000€ | 6774€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2023-05-02 | 9029 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 105 | 908 | 502550€ | 4786€ |
2022-02-25 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 11 | 128 | 8412 | 5250000€ | 41016€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 200 | 559 | 1982450€ | 9912€ |
2022-02-28 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 199 | 910 | 2387500€ | 11997€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 88 | 216 | 441000€ | 5011€ |
2021-11-29 | 270 | CHE DE LA CHEVALIERE | 6 | 112 | 2056 | 750000€ | 6696€ |
2022-03-01 | 335 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 4 | 107 | 0 | 972250€ | 9086€ |
2023-05-02 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 472 | 851490€ | 5954€ |
2020-02-20 | 22 | RUE CHASTEL | 4 | 90 | 238 | 800000€ | 8889€ |